Przedstawiam Państwu malowniczą nieruchomość, położoną w miejscowości Dąbcze w gminie Rydzyna w powiecie leszczyńskim. Osoby, które cenią sobie ciszę i spokój, a także bliskość natury, a które równocześnie pragną zachować bliskość względem większych miejscowości, takich jak Leszno lub Rydzyna - z pewnością znajdą tu coś dla siebie.

Prezentowana nieruchomość położona jest na zagospodarowanej działce o powierzchni 796 m2. Dom parterowy z użytkowym poddaszem został zbudowany w 2001 roku. Jego całkowita powierzchnia wynosi 146,80m2, zaś użytkowa 102,70m2.

PARTER:
Wiatrołap (4,20m2)
Kotłownia + pralnia (5,40m2)
WC (1,50m2)
Korytarz +schody (6,30m2)
Kuchnia (12,80m2)
Pokój dzienny (28,80m2) z kominkiem

UŻYTKOWE PODDASZE:
Pokój (11,40m2)
pokój (13,70m2)
Pokój (18,60m2)
łazienka (8,30m2)
Korytarz (4,30m2)

DODATKOWO:
Taras na całej szerokości salonu (kryty)

WYKOŃCZENIE i MATERIAŁY:
Ściany zewnętrzne grubości 63,5 cm wykonano z bloczków betonu komórkowego YTONG na zaprawie murarskiej YTONG, tynk zewnętrzny mineralny YTONG. Ściany wewnętrzne konstrukcyjne grubości 24 cm wykonane z bloczków z betonu komórkowego YTONG. ściany wewnętrzne działowe wykonane z bloczków z betonu komórkowego o grubości 11,5 cm. Kominy wykonane z cegły pełnej. Więźba dachowa drewniana krokwiowo-jętkowa. Dach kryty dachówką ceramiczną karpiówką. Okna PCV. W kuchni oraz w łazience zamontowano ogrzewanie podłogowe.
W domu pozostają wszystkie meble widoczne na zdjęciach oraz sprzęty AGD - lodówka, płyta ceramiczna, piekarnik, mikrofalówka oraz pralka.
Wygodny i praktyczny układ nieruchomości świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi.
Budynek wyposażony jest w instalację gazową - piec dwu-funkcyjny gazowy, który znajduje się na parterze budynku w kotłowni/pralni . Dom posiada kanalizację.

PODWÓRZE:
Na terenie działki znajduje się budynek gospodarczo-garażowy wolnostojący zbudowany w 2008 o powierzchni całkowitej 44 m2. Mamy w nim miejsce na auto jak również na przechowywanie narzędzi ogrodniczych i innych bardziej lub mniej potrzebnych przedmiotów. Dojazd do garażu wyłożono kostką brukową. Ogród jest zadbany i obrośnięty wieloma drzewami, które skutecznie osłaniają od sąsiadów.

LOKALIZACJA:
Działka położona jest w idealnym miejscu dla osób ceniących sobie ciszę i naturę, na uboczu w pobliżu zieleni i lasów.
W Dąbczu znajdziemy wszystko co potrzebne do codziennego życia zaczynając od sklepów pierwszej potrzeby przez szkołę , przedszkole po gabinety kosmetyczne.
* Sklep Dino ( 400m )
* Szkoła Podstawowa i hala sportowa (1,2 km)
* Przystanek autobusowy, z którego w 12 min dojedziemy do Leszna (900m)
Do pobliskiego Leszna czy Rydzyny mamy raptem kilka minut autem a tam znajdziemy już wszystko czego brakuje w Dąbczu, wszelkiej maści kawiarenki, restauracje, pływalnie, wielkie Centra Handlowe i Ośrodki Zdrowia.

Leszno 10 min
Rydzyna 7 min
Gostyń 28 min
Poznań 1h
Wrocław 1h

MEDIA:
* gaz
* kanalizacja miejska
* woda miejska
* światłowód

OPŁATY:
Dom bardzo ekonomiczny w utrzymaniu. Opłaty latem za gaz, prąd, wodę ścieki wynoszą ok 350 zł na miesiąc. Natomiast zimą ok 650 zł na miesiąc. Dodatkowo płatne śmieci i podatek od nieruchomości ok 200 zł na kwartał.

W razie jakichkolwiek pytań - zapraszam do kontaktu. Z chęcią odpowiem na wszelkie nurtujące Państwa pytania. Spotkajmy się na prezentacji! Z chęcią pokażę Ci ten dom "na żywo".
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu w celu zadawania pytań oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Nie zwlekaj - nieruchomość idealna także pod inwestycję! Oferta na wyłączność - nie musisz szukać dalej! :)

Opiekun oferty:
Iwona Dylak
Doradca ds. Nieruchomości
Kraft Estate