Oferujemy Państwu działkę budowlaną w Rydzynie nad Zalewem.

Powierzchnia działki: 6 594 m2

Istnieje możliwość podziału działki na mniejsze - minimum 1 900 m2.

Działka w większości zadrzewiona.

Istnieje możliwość zmniejszenia drzewostanu na koszt obecnego Właściciela.

Działka położona w doskonałej lokalizacji, tuż przy rydzyńskim Zalewie otoczonym dużą ilością lasów.

Doskonałe miejsce dla miłośników aktywnego trybu życia oraz osób ceniących sobie ciszę i spokój.

Wokół Zalewu ścieżka dla pieszych i rowerzystów długości 3,5 km.

W bliskiej okolicy: sklepy, szkoła, przedszkole, stacja benzynowa.

Szybki dojazd do trasy S5 Wrocław- Poznań.

Przeznaczenie działki zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego:

1) rodzaj zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;

2) na jednej działce możliwość lokalizacji wyłącznie jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego

oraz jednego budynku garażowego, gospodarczego lub gospodarczo-garażowego;

3) dopuszczenie lokalizacji garażu w budynku mieszkalnym, zblokowanego z budynkiem mieszkalnym lub

w formie wolno stojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;

4) dopuszczenie lokalizacji budynku gospodarczego lub gospodarczo-garażowego w formie wolno stojącej

o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m2;

5) zakaz lokalizacji blaszanych budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

6) maksymalną powierzchnię zabudowy 15% powierzchni działki;

7) minimalną powierzchnię terenu biologicznie czynnego 70% powierzchni działki;

8) posadowienie posadzki parteru budynków nie wyżej niż 0,5 m nad poziomem terenu;

9) dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia połaci dachowych od 35º do 45º;

10) usytuowanie kalenicy głównej budynku mieszkalnego równolegle do drogi wewnętrznej;

11) dowolne usytuowanie kalenic budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych;

12) wysokość budynków mieszkalnych:

a) do 2 kondygnacji nadziemnych;

b) nie więcej niż 9,0 m;

13) wysokość budynków garażowych, gospodarczych i gospodarczo-garażowych:

a) 1 kondygnacja nadziemna,

b) nie więcej niż 6,0 m;

14) zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych;

15) zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej lub materiału dachówkopodobnego

w kolorze ceglastoczerwonym lub brązowym;

16) lokalizację miejsc postojowych dla samochodów osobowych w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokal mieszkalny.

Dostępne media: prąd, woda.

Cena działki - 2 044 000 zł /310 zł za m2/

Zapraszamy do kontaktu!

Gwarantujemy Państwu pomoc na każdym etapie zakupu/sprzedaży nieruchomości.

Dzięki współpracy z Notus Finanse S.A. pomagamy uzyskać najbardziej korzystny kredyt hipoteczny.

Współpracujemy również z Kancelarią Notarialną, co pozwala nam negocjować dla Państwa niższe opłaty notarialne.

Przygotowujemy całą dokumentację kupna/sprzedaży, umowę przedwstępną oraz spotkanie u Notariusza.

Pomagamy też w przepisaniu liczników prądu/gazu/wody.

Zapraszamy do współpracy:)

ZNAJDŹ SWÓJ DOM NA AR-DOM. PL

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości